Définition :

Le maitre d’œuvre a pour mission de concevoir le projet, d’élaborer le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) et contrôler la bonne exécution des travaux en jouant un rôle d’interface entre le maître d’ouvrage (MOA) et les entreprises chargées de les exécuter.

Pourquoi ?

Pour répondre au besoin et exigences fixés par le maître d'ouvrage, éventuellement appuyé d'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO).

Pour qui ?

Bailleurs sociaux, promoteurs, tertiaire, etc.

Quand ?

Idéalement en phase Esquisse pour les travaux neufs. A tout moment dans l’existant

Contenu de la mission :

Phase 1 : Études d’avant-projet

Les études d’AVP permettent :

•  au maître de l'ouvrage d'arrêter définitivement certains choix d’équipements et configuration d’installation en fonction des coûts d'investissement, d'exploitation et de maintenance et des exigences imposées par la règlementation (RT05 - RT12) ;
•  d’établir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux.

Phase 2 : Dossier de Consultation des Entreprises

Le DCE comporte tous les éléments graphiques ou écrits, permettant aux entrepreneurs consultés de définir sans ambiguïté la nature, la qualité, les quantités et les limites de leurs prestations.
En conséquence le Maître d’œuvre assure :

• l’élaboration du Cahier des Clauses Techniques Particulières.
• l’élaboration du Cadre de Décomposition du Prix Global et Forfaitaire des Entreprises.
• l’élaboration de l’ensemble des plans guides, schémas et détails nécessaires à la consultation.

Phase 3 : Assistance aux contrats de travaux

Le MAITRE D’ŒUVRE assiste le Maître d’Ouvrage pour le dépouillement des offres des entreprises et la préparation des Marchés. L’examen sera fait sur les plans économiques et techniques, tant sur les aspects quantitatifs que qualitatifs.
Le MAITRE D’ŒUVRE produit :

• les réponses aux demandes d’informations complémentaires par les Entreprises ;
• la préparation du questionnaire complémentaire aux Entreprises, validés par MAITRE D’OUVRAGE (L’ensemble des questions posées aux Entreprises sera rassemblé en un seul document et transmis aux soumissionnaires) ;
• le rapport après analyse des réponses des Entreprises au questionnaire complémentaire;
• le rapport d’analyse des offres à l’issu de la consultation des entreprises.

Phase 4 : Direction générale de l’Exécution des Travaux

Le MAITRE D’ŒUVRE assure la Direction des travaux.

• Il donne à l’Entrepreneur les directives propres à assurer le respect des dispositions contractuelles prévues au Marché.
• Il dirige les réunions de chantier, rédige et diffuse les comptes rendus nécessaires, participe aux événements critiques du chantier.
• Il effectue des inspections périodiques ou inopinées du chantier, la conformité et la qualité des travaux.

Phase 5 : Règlement des Travaux

Le MAITRE D’ŒUVRE vérifie les états d’avancement selon le bordereau de composition du prix figurant sur les situations mensuelles des entreprises. Il transmet ensuite ces situations au MAITRE D’OUVRAGE pour signature et paiement.

Phase 6 : Dossier des Ouvrages Exécutés

Le MAITRE D’ŒUVRE collecte et vérifie les DOE auprès des Entreprises, conformément au Marché.

Phase 7 : Réception et levée des réserves

Le MAITRE D’ŒUVRE :

• assiste le MAITRE D’OUVRAGE pour la réception des travaux. Il établit la liste des réserves à l’issue des opérations préalables à la réception, et vise les procès-verbaux dressés à cette occasion selon le modèle fourni.
• procède à cet effet, à des visites de vérifications détaillées.
• en cas de malfaçons constatées, il apprécie si celles-ci doivent entraîner une réfection totale ou partielle ou un abattement pécuniaire.
• il effectue des visites de vérification en vue de la levée des réserves.

Quelques réalisations récentes parmi plus de 30 références.